ФАС России: реклама новостроек в отсутствие заключения контролирующего органа разрешена, если первый договор участия в долевом строительстве заключен до 1 января 2017 года

27.01.2017

Как сообщается на сайте Национального объединения застройщиков жилья,  ФАС России письмом № АК/92228/16 от 30.12.2016 дала разъяснения в части запрета распространять рекламу, связанную с привлечением денежных средств участников долевого строительства, в отсутствие заключения контролирующего органа о соответствии застройщика требованиям закона.
Согласно законодательству о рекламе запрещается распространять рекламу, связанную с привлечением денежных средств участников долевого строительства, в случае отсутствия:
разрешения на строительства;
государственной регистрации права собственности или права аренды, субаренды на земельный участок, на котором осуществляется строительство;
заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным законом.
При этом, согласно законодательству о долевом строительстве, если застройщик в установленном порядке заключил договор участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости до 01 января 2017 года, ему не требуется получать заключение контролирующего органа.
Исходя из системной связи законодательства о рекламе и законодательства о долевом строительстве ФАС пришел к выводу о том, что реклама, связанная с привлечением денежных средств участников долевого строительства, допускается при отсутствии заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, в случае если государственная регистрация первого договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществлена до 1 января 2017 года.  
Позиция ФАС основывается на нормах части 3 статьи 6  Федерального закона от 03.07.2016 N 304-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и части 2, 2.1 статьи 19 Федерального закона от 22.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Короткая ссылка: http://dsa.ivanovoobl.ru /?p=9708